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第二个压力来自房地产领域。今年1-2 月数据显示，百强房企商品房销售额同比下降约30%，表明房地产板块尚未实现真正的企稳复苏，即使房价较高峰时期已有大幅调整。房地产市场的下行不仅会影响建筑业和房地产相关的固定资产投资，还将抑制开发商的购地意愿，进而对地方财政造成持续压力。房地产的影响不仅限于固定资产投资和土地购置层面。房地产也是中国居民最重要的财富构成，在高峰时期占居民总财富的比重超过60%，目前占比仍在50%以上，房价的持续下行将产生显著的负财富效应。因此，房地产市场仍将持续对经济产生负面影响。
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根据第三方评估报告，相关行业的投入产出比正持续优化，运营效率较去年同期提升显著。
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与此同时，有个做脑机接口的企业，2023年就想上，被我劝住了。我说，你技术还没完全验证，临床数据不够，估值撑死了10亿。不如再等3年，等产品落地、数据积累够了，直接冲击科创板，估值能到50亿。他们听了，现在正按部就班推进。
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